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买房首先要看交通

发布时间:2014-08-20  来源:  点击:
 
  在城镇化快速发展的今天,人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求,房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。
 
    众所周知,地理位置是房屋价值的决定因素。因为地理位置的不同使房屋价格相差很大,直接影响到房屋今后的升值潜力。如果购房仅是为了投资或经商,地理位置就显得更为重要。 所以买楼的话,当然是地段第一。挑中了好地段,自住舒服,住着住着说不定还可以升值,赚它一笔。
 
    另外从交通来看,时间就是生命,时间就是金钱。买房当然要挑交通最方便的地方,天天塞车或天天都要步行半个钟才有车坐可一点都不好玩。
 
    专家提醒:地段交通仍是是买房的首要因素,那么如何从哪些方面考虑呢?
 
    第一、 从交通看居住出行的便利度
 
    从交通方便来讲,小区最好在公交车站的300米范围内,这个距离不会使您感到劳累,但又不能在主干道边,不然会嘈杂。再有如果您经常出差,那么距离火车站2~5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便,并且不会受到火车笛声的干扰。
 
    第二,交通1个小时内就好
 
    记者认为有车的人也不妨把房子买远一点,但最好从家里到工作单位的车程能控制在30分钟以内。而一般的工薪族在挑房子时,最好先数数该楼盘有多少条公交线路经过,越多越好,有直接经过工作单位和小业主就读学校的公交线路更好。
 
    开车或乘地铁、公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。
 
    第三,确定5公里生活圈
 
    提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

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