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买房≠买菜!二手房全款交易之付款方式

发布时间:2013-10-21  来源:  点击:
 

“一手交钱一手交证,如此交易叫人如何放心?”

      姜先生最近很是纠结——他看中了新区内的一套32万元二手房,和房东也在价格上也达成了一致,虽说是首次购房,但如今个人房贷审批周期较长,门槛也加高了,关键是利息数目也是一个不小的压力,于是姜先生决定全款购房。

     在亲友的资助下,姜先生凑齐了72万元房款,但如此庞大的一笔数目,在付款方式上他还真的犯难了,不知道怎样的付款方式才比较安全。房东则不以为然的说“一手交钱一手交证”,肖先生觉得那样更不靠谱:“买房子又不像买白菜,手续繁杂的很,怎么可能一手交钱一手交证呢?再说了,如果我把房款都给房东了,房子在过户到我名下之前万一出了什么差错而导致过不了户,那我岂不是当了冤大头了?”

    “这么大的一笔数目,让人一手交钱一手交证,叫人如何放心?”于是姜先生致电房管局咨询解决方法。

      业内观点

     全款购房也可分期付款 降低风险

     而类似姜先生这样的案例也并不少见,近期有多名网友致电石首房产网咨询全款购买 的付款方式以及注意事项,笔者就这一问题进行了多方咨询。

专家建议:全款购房 可选择分期付款 也可选择资金托管

结合上述业内人士的观点,笔者咨询了相关专家。

 

   石首资深建筑与房地产律师罗先生表示,其实买卖双方自行交易产生纠纷的比例相对于委托中介办理产生纠纷的比例要高的多。如果买卖双方不想通过中介进行交易的话,也可以选择到银行办理资金托管手续,资金先打入银行指定的帐户,但是是冻结的,过完户去银行凭收件单放款,这种形式是大多数买卖双方都认可的。

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