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买卖二手房何时付款很纠结 可办理

发布时间:2013-10-21  来源:  点击:
 

先过户,卖方担心房钱两失;先付款,买方担心过户手续不顺利,买卖二手房,何时付款很纠结,律师建议,可以办理“提存公证”,作用类似“支付宝”

有过二手房交易的人都知道,办理房产过户少则半个月,多则一个月,等待时间往往让买卖双方十分纠结。先过户,卖方担心自己房钱两失。先付款,买方又担心过户手续办理不顺利。

前不久,家住市区的吴先生向石首房产网反应,讲述了他的买房经历。

房款何时付清,双方各有担心

今年5月,吴先生在石首看中一套价值30万元的二手房,在房屋买卖协议中,吴先生和房东李女士约定:在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时,买方才付清全款。

但当双方签完合同,到房管局办理产权过户时,两人才发现协议中约定的“一手交产权证,一手交钱”并不现实。因为办理过户登记并非立等可取,根据规定,在交易部门办结买卖手续至少需要20天,从登记部门拿到产权证最少也要30天。

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